იურიდიული მომსახურება
უძრავი ქონებისა და მიწის რეესტრის იურისტი თბილისში
საკუთრების, საკადასტრო საზღვრების, რეგისტრირებული შეზღუდვების, მისასვლელი გზისა და მიწის დავების შეფასება.
ქვემოთ მოცემულია მომსახურების სამართლებრივი ფარგლებისა და ტიპური რისკების ზოგადი აღწერა. კონკრეტული დავალების, წარმომადგენლობის შესაძლებლობისა და საფასურის შეთანხმება ხდება ფაქტების, ინტერესთა კონფლიქტისა და საჭირო დოკუმენტების შეფასების შემდეგ. შედეგი გარანტირებული არ არის.
1. საკუთრებისა და საკადასტრო მონაცემების შემოწმება
შეადარეთ საკუთრების საფუძველი და რეესტრის ჩანაწერი აზომვით ნახაზსა და ადგილზე საზღვარს; შეუსაბამობამ შეიძლება გარიგებაზე იმოქმედოს.
2. მისასვლელი გზა და სერვიტუტი
სხვა ნაკვეთზე გადაადგილება საჭიროებს სამართლებრივ შეფასებას. საჯარო გზა, კერძო უფლება და ფაქტობრივი სარგებლობა ერთმანეთისგან უნდა გაიმიჯნოს.
3. რეგისტრაციაზე უარი და კორექტირება
კორექტირების, გასაჩივრების ან სარჩელის წინ შეაფასეთ სააგენტოს გადაწყვეტილება, მასალები და მოქმედი პროცედურა.
4. ნასყიდობამდე
შეამოწმეთ იპოთეკა, ყადაღა, სერვიტუტი, მშენებლობის სტატუსი, გამოყენების შეზღუდვები და გამყიდველის უფლებამოსილება.
5. რისი გადამოწმება არ ჩანს ამონაწერში
ამონაწერის გარდა საჭიროა შეძენის ისტორიული საფუძვლების, საკადასტრო საზღვრების, რეალური მისასვლელის და მესამე პირთა პრეტენზიების შემოწმება. სადავო რეგისტრაციისას პირველ რიგში განვსაზღვრავთ, გამოსასწორებელია ტექნიკური მონაცემი თუ ადმინისტრაციული გადაწყვეტილების კანონიერება, ან საჭიროა საკუთრების დავის წარმოება. არასწორად შერჩეულმა მოთხოვნამ შეიძლება გადადოს შედეგის მიღწევა.
კონსულტაციისთვის საჭირო დოკუმენტები
- ადმინისტრაციული აქტები და შეტყობინებები
- განცხადებები, ხელშეკრულებები და მტკიცებულებები
- მიმოწერა და დათარიღებული ქრონოლოგია
- წინა საჩივრები, არსებობის შემთხვევაში
ხშირი კითხვები
ამონაწერი ადასტურებს ნაკვეთამდე კანონიერ მისასვლელს?
მხოლოდ ამონაწერი არა. აუცილებელია საკადასტრო მონაცემების, მისასვლელი გზის სამართლებრივი სტატუსისა და ადგილზე არსებული მდგომარეობის შემოწმება.
ამ თემასთან დაკავშირებული გზამკვლევები
შესაბამისი სასამართლო პრაქტიკა
ოფიციალური სამართლებრივი წყარო
მოქმედი კანონმდებლობა — საქართველოს საკანონმდებლო მაცნეგამოიყენეთ მოქმედი კონსოლიდირებული ტექსტი და ყურადღება მიაქციეთ შემდგომ ცვლილებებს.
კონსულტაციისთვის მომზადება
მოკლედ აღწერეთ მიზანი, ძირითადი ფაქტები, მნიშვნელოვანი თარიღები და სასურველი შედეგი. კონფიდენციალური დოკუმენტები არ გამოაგზავნოთ დაუცველი საჯარო ფორმით.
დაგვიკავშირდით