გარიგების სამართლებრივი შემოწმება: ხუთი საკითხი მნიშვნელოვან შეთანხმებამდე

გადაამოწმეთ იურიდიული იდენტობა, რეგისტრირებული წარმომადგენლები და საჭიროა თუ არა შიდა ან მესამე პირის თანხმობა. მხოლოდ ხელმოწერის უფლებამოსილება ყველა საკითხს ვერ წყვეტს.

საჭიროებისამებრ შეამოწმეთ საკუთრება, დატვირთვები, არსებითი ხელშეკრულებები, დავები და ვალდებულებები. დაადგინეთ, რაზე იღებს მეორე მხარე პასუხისმგებლობას.

შეაფასეთ დარგობრივი ნებართვები, შრომითი, საგადასახადო, პერსონალური მონაცემების და შესაბამის შემთხვევაში ფულის გათეთრების პრევენციის მოთხოვნები. შემოწმება რეალურ საქმიანობას უნდა ეფუძნებოდეს და ვერ ჩაანაცვლებს სპეციალურ სამართლებრივ დასკვნას.

გამიჯნეთ დადასტურებული ფაქტები, პასუხგაუცემელი კითხვები და სამართლებრივი რეკომენდაციები. შედეგები გამოიყენეთ წინაპირობების, გარანტიების, კომპენსაციისა და შემდგომი ვალდებულებების დასადგენად.

მხოლოდ ამონაწერების შეგროვება არ ნიშნავს სამართლებრივი აუდიტის ჩატარებას. ყოველი მიგნება დააკავშირეთ გარიგებაზე მის გავლენასთან: შეუძლია თუ არა კონტრაჰენტს ხელმოწერა, არსებობს თუ არა აქტივზე იპოთეკა, ხომ არ არის მნიშვნელოვანი ხელშეკრულება შესაწყვეტი კონტროლის ცვლილებისას და არსებობს თუ არა სასამართლო ან მარეგულირებელი დავა. გამიჯნეთ დადასტურებული პრობლემა, სავარაუდო რისკი და გასარკვევი საკითხი.

დასკვნაში განსაზღვრეთ ვის ეკისრება გამოსწორება, როდის უნდა შესრულდეს იგი და რა ხდება თუ პირობა ვერ შესრულდა. შესაძლო ინსტრუმენტებია წინაპირობა, გამყიდველის გარანტია, კომპენსაციის ვალდებულება, ფასის კორექტირება ან გარიგების გადადება. ამ მექანიზმების შერჩევა დამოკიდებულია კონკრეტულ რისკსა და მხარეთა მოლაპარაკებაზე და არ წარმოადგენს ერთი ტიპის „სტანდარტულ“ გადაწყვეტას.

დოკუმენტების დიდი მოცულობა ჯერ არ ნიშნავს, რომ მყიდველს ესმის, რა გადაეცემა. დასაწყისში გაარკვიეთ, შეძენა ეხება კომპანიის წილს, კონკრეტულ აქტივებს თუ სახელშეკრულებო უფლებებს, რადგან ვალდებულებები და მესამე პირთა თანხმობის საკითხი განსხვავდება. შეამოწმეთ საკუთრება, ხელმოწერის უფლებამოსილება, არსებითი დავალიანებები, დავები, საგადასახადო პოზიციები, შრომითი ვალდებულებები, ლიცენზიები, ინტელექტუალური საკუთრება და უძრავი ქონების ხარვეზები. თითოეული პრობლემა დააკავშირეთ რეალურ სახელშეკრულებო მექანიზმთან: წინაპირობა, ფასის ცვლილება, გარანტია, ანაზღაურების ვალდებულება ან გარიგებაზე უარის საფუძველი. დასკვნა უნდა მიუთითებდეს მტკიცებულებას, გაურკვევლობას და შემდგომ ქმედებას. საჯარო რეესტრში დავის არქონა ვერ ადასტურებს ყველა შესაძლო მოთხოვნის არარსებობას.

მყიდველს აინტერესებს კომპანია, რომელსაც აქვს მოქმედი ფართის იჯარა, რამდენიმე მსხვილი კლიენტი და ერთი საგადასახადო დავა. რეგისტრაციის ამონაწერი ვერ აჩვენებს, შეწყდება თუ არა იჯარა კონტროლის ცვლილებისას ან რა რისკს ქმნის სადავო დარიცხვა. აუდიტმა უნდა გამოყოს გარიგების შეჩერების მიზეზები, გამოსასწორებელი საკითხები და ის რისკები, რომლებიც ფასში ან გარანტიებში უნდა აისახოს. საბოლოო ანგარიში სასარგებლოა მხოლოდ მაშინ, თუ მასზე დაყრდნობით გარიგების სტრუქტურის შეცვლა ან კონკრეტული პირობის დაწერა შეიძლება.